Bau- und Planerverträge: Hinweispflichten zur Bauausführung (2)

Hinweis für die Praxis
„Der objektplanende Architekt ist bei der Ausführungsplanung im Rahmen der Leistungsphase 5 verpflichtet, die wesentlichen Umstände zu berücksichtigen, insbesondere die Bauphysik und er muss die allgemein anerkannte Regeln der Technik beachten (Locher/Koeble/Frik, HOAI, 14. A. 2020, § 34 HOAI Rn. 170; Werner/Pastor, Der Bauprozess, 17. A. Rn. 1951, 1955). Der Beklagte schuldete als planender Architekt ein den allgemein anerkannten Regeln der Technik entsprechendes Gebäude (Senat, Urteil vom 28. März 2023 - 10 U 29/22). Da dies hinsichtlich des Sonnenschutzes nicht der Fall ist, war die Leistung mangelhaft i.S.d. § 633 Abs. 2 S. 2 Nr. 2 BGB. Dabei kommt es nicht entscheidend darauf an, ob der Beklagte den außenliegenden Sonnenschutz ursprünglich geplant hat oder nicht. Entscheidend ist, dass dieser in der letztlich realisier-ten Planung nicht mehr bzw. nur noch optional als Sonderwunsch vorgesehen war und in Bezug auf die streitgegenständlichen Wohnungen auch nicht ausgeführt wurde.“