Wohnungseigentumsrecht - Keine Genehmigung der Jahresabrechnung nach neuem Recht

Praxistipp:

Dass die Jahresabrechnung nicht mehr insgesamt genehmigt werden, da hierfür mittlerweile die Beschlusskompetenz fehlt, entsprich allgemeiner Auffassung (AG Mettman, Urteil v. 19.4.2021-26 C 1/21; AG Hamburg-St. Georg, Urteil v. 25.2.2022-980a C 29/21 WEG; IMR 2022, 194). Vorliegende Entscheidung beschäftigt sich, soweit ersichtlich, erstmals mit dem immer wieder zu lesenden Vorschlag, die Genehmigung der Jahresabrechnung in einen Beschluss über die Nachschüsse und die Anpassung von Vorschüssen umzudeuten und kommt zu dem (wohl regelmäßig zu erwartenden) Ergebnis, dass eine solche ausscheidet. Denn der Beschluss, wonach die Jahresabrechnung genehmigt wird, enthält die maßgeblichen Zahlen (Nachschüsse und die Anpassung von Vorschüsse) nicht.