Architektenrecht - Bauhandwerkersicherungshypothek: für Architekten doch ohne Baubeginn möglich?

Hinweis für die Praxis

Der hier wiedergegebene Leitsatz entspricht nicht ständiger oder höchstrichterlicher Rechtsprechung – im Gegenteil lässt das OLG eine Sicherungsmöglichkeit auch zu, obwohl mit der Baumaßnahme noch nicht begonnen wurde, eine Wertsteigerung auf dem Grundstück also noch nicht eingetreten ist. Die Begründung ist allerdings sehr lesenswert, die Berliner Richter befassen sich insbesondere mit den Motiven des Gesetzgebers aus der Bauvertragsrechtsreform zum 01.01.2018 – seitdem ist der Anspruch auch der Architekten/Ingenieure auf Einräumung einer Sicherungshypothek ja (erstmals) gesetzlich ausdrücklich normiert und an keine andere Voraussetzung als an die erfolgte Leistungserbringung geknüpft.