Architektenvertrag: Auslegung zu den Leistungspflichten beim Neubau

Hinweis für die Praxis:

„Leistungen im Zusammenhang mit den Freianlagen waren Bestandteil des Architektenauftrages für die Planung der Halle. Der Kläger hat unwidersprochen vorgetragen, dass im Rahmen der Baugenehmigung für die Halle auch Anforderungen an die Außenanlagen gestellt wurden, die bei der Planung zu berücksichtigen waren. Insbesondere waren für die Baugenehmigung auch Angaben zu den Zufahrts- und Rettungswegen und den notwendigen Stellplätzen erforderlich. In einer solchen Konstellation ist der Architektenvertrag regelmäßig dahin auszulegen, dass die erforderlichen Leistungen für die Freianlagen zumindest konkludent vom Auftrag erfasst sind (vgl. Seifert/Fuchs, in: Fuchs/Berger/Seifert, HOAI, 3. Aufl, § 37 Rn. 6).“ (OLG Köln, vorletzter Absatz, S. 8)
 

Die vom Senat vorgenommene Auslegung der Gesamtumstände, die zum Vertragsschluss geführt haben, ist im konkreten Fall nachvollziehbar und lässt Rechtsfehler nicht erkennen. Allerdings lässt sich daraus keinesfalls der Schluss ableiten, ein Architekt sein bei Neubauplanungen stets mit begleitenden Freianlagenplanungen beauftragt!