Wohnungseigentumsrecht - Keine Auskunftsansprüche des einzelnen Wohnungseigentümers

Praxistipp

Gesetzlich geregelt ist nur das Einsichtsrecht in § 18 Abs. 4 WEG, das allerdings nur auf die kommentarlose Vorlage aller oder bestimmter Verwaltungsunterlagen abzielt. Das LG Frankfurt/M. nimmt auch ohne gesetzliche Regelung darüberhinausgehende Auskunftsansprüche an, die dem Verwalter ein aktives Tun, nämlich die Beschaffung und Herausgabe von Informationen abverlangt. Das LG Frankfurt/M. geht hier aber nicht über die allgemeine Rechtsprechung aus § 242 BGB hinaus, wonach der Wohnungseigentümer in entschuldbarer Weise über den Gegenstand seines Auskunftsverlangens im Unklaren sein muss. Darüber hinaus dürfte zu fordern sein, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft in Person ihres Verwalters unschwer zur Erteilung der gewünschten Auskunft in der Lage sein muss (LG Frankfurt/M., Beschluss v. 27.7.2021-2-13 S 120/20; MietRB 2021, 302=IMR 2021, 470=WuM 2021, 643).