Wohnungseigentumsrecht - Bedeutung der Verwalterzustimmung zu baulichen Veränderungen

Praxistipp

Die Entscheidung erscheint zweifelhaft. Denn die Zustimmung des Verwalters zu baulichen Veränderungen wird allgemein nur als Vorschalterfordernis angesehen, das ein eigenmächtiges Vorgehen einzelner Eigentümer verhindern soll. Es soll  aber regelmäßig nicht die Eigentümer(versammlung) entmachten  (BGH ZMR 1996, 276; OLG Düsseldorf ZMR 1997, 436; KG NJW-RR 1991, 1300 f.; ZMR 2002, 698; OLG Köln DWE 1997, 33; ZMR 2004, 146 f.; OLG Schleswig ZMR 2005, 817; ähnlich für Veräußerungsbeschränkungen BGH ZMR 2011, 813).