Zulässige Einbauten in einem Keller

Die Bezeichnung eines Raumes als Keller ist eine Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter. Sie schließt allerdings eine Nutzung als Hobbyraum nicht aus, die nicht mehr stört als die Nutzung als Lager- oder Abstellraum. Der Einbau einer Toilette oder einer Dusche sowie weiterer Versorgungseinrichtungen (Leerrohr für TV-Kabel und Heizkörper ist mit der Nutzung als Hobbyraum vereinbar.

Praxishinweis:

Die auch nach dem Maßstab des § 20 Abs. 4 WEG sehr großzügige Entscheidung wies die Anfechtung eines Beschlusses, der die besagten Einbauten gestattete, zurück. Sie verweist wegen des hier sicher nicht fern liegenden Verdachtes, es sei mit den Einbauten künftig eine Wohnnutzung bezweckt, nur auf Unterlassungsansprüche.